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“长沙远大可建公司19天建成57层高楼”的真相调查和专家解读

作者:jcmp      发布时间:2021-05-10      浏览量:0
新闻回放——

新闻回放——

摘要:近日,湖南远大科技集团旗下的远大可建公司以一天3层的速度,在长沙建起一栋57层的高楼。据施工方介绍,这栋名为“小天城”的高楼于2月17日封顶,楼高200多米,建筑面积18万平方米。


还记得2013年闹得沸沸扬扬的天空城市计划吗?

虽然最后没了下文,但最近有了一个“小天城”已经偷偷建好了。据ABC新闻网站3月11日报道,长沙一57层高楼在短短19内天建成。印度网民:“只有中国人才能办到!致敬!”

建筑过程(视频截图):

远大集团三天前在YouTube上发布一段延时摄影录像,将整个建筑过程浓缩在4分钟内,让观众们眼看着一栋高楼拔地而起。

这段以“一天三层 中国新常态”为题的视频中介绍,该建筑项目名叫“小天城”,位于湖南长沙县一中附近。1200名工人昼夜开工,一天就能盖三层。

据悉,大楼占地18万平米,最终将有800多个公寓,并可容纳4000人同时办公。

视频称,大楼采用了先进的节能技术,比同体积建筑节能80%,每年减排二氧化碳12,000吨。“楼内空气比室外洁净100倍。”

该建筑整栋采用成型的工业化模块,类似乐高模型。远大宣称,这样做可以减少近15,000车的混凝土用量,很大程度上避免扬尘污染。

该项目原本计划建97层高,但由于机场附近楼高限制,在停工一年后改为57层。


据远大介绍,大楼采用可持续建筑模块化材料,95%的工程量在工厂内完成。大楼外墙采用多种特有技术,比常规建筑节能80%。目前,大楼已完成主体封顶,转入墙体及内部装修阶段。

远大2010年曾经用1天时间在上海世博会搭建了一座6层楼的建筑;同年6月,再次用6天完成了位长沙占地面积达610.83平方米、高50米共15层的“新方舟宾馆”;2011年,在15天内建设完成了高30层建筑面积共1.7万平方米的T30酒店。

对于远大的极速,有网友惊呼“中国新常态”,但也有人反问:“谁敢进去?”还有人认为,中国人不缺速度,缺的是质量。



不少美国网友留言对这个速度表示惊叹,还顺带自黑美国盖楼效率。

一位网友说:“在美国要拿到政府许可就得用两年。”另一位说:“美国政府修个停车场就得花三年。”还有网友说:“19天真是快极了,这绝对不是工会工人干的。”

也有不少网友对这大楼的安全性提出疑问,称自己“绝不会在风大的时候到这栋楼上去。”

据悉,这已经不是远大集团第一次用这样的速度引发惊叹。2011年,他们在15天内盖起一栋30层高的大楼。

国内外网友讨论:
①Did they use some sort of durable prefabricated materials for the building?是否采用了某些耐用的预制材料?Beast(中国)
②It safer than any building build in Philippines.比菲律宾的大楼安全Guynextdoor2(印度)
③Only in china.只有在中国才可能yusheng
④J57 will officially cap on February 16 afternoon, steel structure setting upfinished.Height is 204 meters.This is changsha’s 16th building higher than 200meter大楼将于2月16日下午正是封顶。钢结构已经搭建完成。高度为204米。这是长沙第16栋200米高的摩天楼。Ryuzaki(印度)
⑤only the chinese can do this.When i first saw this news i though it wasfake.Hatsoff!只有中国人才能办到!第一次看到这个新闻的时候以为是假的。致敬!VALKRYIE(加拿大)
⑥How many shortcuts did it take to build it. I imagine a lot到底偷工减料了多少哦。Beast(中国)
⑦There is no doubt China is an advance country.毫无疑问,中国是先进国家。yusheng
⑧I’m sorry dudes. I ain’t entering that building anytime soon. I will admire itfrom a distance though.老兄,抱歉。我不会进那栋大楼的。我会离得远远的赞叹之。opruh(菲律宾)
⑨Don’t worry, you’re not even invited to enter.别担心,他们不会邀请你进去的PATHAN786KING(巴基斯坦)


再来看一下记者的调查——


标题:19天建成57层高楼 远大集团“小天城”项目引关注

正文:

3月20日消息(记者刘会民 邓文辉)据中国之声《新闻和报纸摘要》报道,19天建成57层高楼,平均一天三层楼,远大集团“小天城”项目近日引发社会关注。它为什么建得这样快?安全质量保险吗?涉嫌哪些违规?

“小天城”项目位于湖南省长沙经济技术开发区。昨天下午,长沙经开区管委会向中国之声回应称,远大集团在推进小天城项目建设过程中,由于追求自身产品的市场广告效果,确实存在先行先干的情况。按照规划,“小天城”项目今年8月份建成后,将成为集工作、生活等于一体的综合体。远大集团新闻发言人朱女士描绘说:“小天城”有57层,有18万平米,里面有3.6公里的步行街,有19个10米高的大厅,它是一个4000人的工作场所,有800户的住家。它就类似于一个城市,里面什么都有,像幼儿园、养老院、月子中心、6个运动馆,里面还有电影院,还有音乐厅。”


对于“57层高楼19天内建成”的说法,朱女士解释说,“小天城”项目采用的是可持续建筑模块化材料,95%的工程量在工厂内完成。只要天气条件允许,“一天建3层”完全可以实现:“因为它是工厂预制建筑,现场只要安装。地板、所有的管道都已经在车间做好了。因为是工厂化的建筑,所以快。”

清华大学土木工程系教授张君认为,这种方式“搭建”速度很快,安全性也没有问题:“我们过去也用钢结构,主要是公共建筑上,很少用在住宅上。因为用在住宅上,30层以下造价就高了。这种装配式建筑最大的问题是,时间长了,可能会渗水、保温隔热不好啊、生锈啊,这些可能会比钢筋混凝土出现这种问题的概率要多一些。现在能体现出来的优点是,钢结构的现场操作时间会少一点。”

不过朱女士坦承,“57层高楼19天建成”只是一种理想状态下的计算方法:“我们这个19天说的是有效天数,去除了那种大风大雨的天气。”

目前,“小天城”项目已经封顶,进入到墙体和内部装修阶段。对于“小天城”项目先行先干的情况,长沙经开区管委会表示,将督促远大集团完善手续,并按照相关法律法规予以处理。

对这种堆积木式的盖楼,各媒体各有关注视角。《新华每日电讯》指出,建筑模块化、标准化、现代化是未来发展的方向,技术革命往往颠覆常人的思维。《中国化工报》强调,在科学技术日新月异的今天,速度和质量要相向而行,我们期望看到一天三层楼的神奇速度中,建筑的安全、成本、寿命、宜居等各种元素同样出色。


最后让我们来看一下专家的解读——


作者:中国钢结构协会专家 沈荣



长沙远大可建开发建造的快速建造房屋一天三层J57项目(57层),并不像宣传的那样完美,具体如下:

1、混淆竣工的概念:宣称的建成并不是我们建筑行业的竣工,这里讲的建成只指主体结构封顶,即建成不等于就可以交付使用,建成也不等于就经过验收。

2、混淆工期的概念:这里的19天是指日夜不停作业的时间长度,即19天x24小时=456个小时的时间长度,不是行业里的工期。混淆了工期的概念,使人们误以为是19天工期。19天建成是指从第一层开始至封顶的时间,不含基础、外墙、内墙的作业。

3、人数:J57主体结构、外墙、内墙施工工人共计1200人,用工量极大。

4、设备:主体搭建共投入8台自爬升动臂吊,还有其他外墙吊装设备,设备多,费用高。

5、基础:基础施工仍然采用传统的桩基模式,其施工工期也和传统相同。

6、外墙:外墙和主体结构虽可以交叉作业,但必然落后于主体钢结构,例如:大楼主体结构搭建至57层时外墙还只安装到50层左右。

7、内墙:内墙也落后与主体结构,19天主体封顶,但内墙还只是刚开始。

8、研发设计:J57的研发设计、出图时间耗时1年。

9、加工制作:J57包含物料采购,部件制作耗时1年。

10、关于入住:在主体结构搭建的19天时间里,只把第一层的个别房间装修搞好,既宣称达到入住标准,这是以一概全之谈。J57在搭建至20层时停工一年,这一年有足够的时间装修这20层。

11、钢材耗量:130KG/㎡。

12、成本:因钢耗大,大量的人力、机械投入,成本高昂。
① 外墙:由双层玻璃幕墙+岩棉+双层CCA板组成,成本:1136元/平米。
② 内墙:由双层CCA板+岩棉+双层CCA板,成本:89元/平米。
③ 楼层板:由CCA板吊顶+岩棉+钢桁架+预制压型钢板组合楼板,成本510元/平米。
④ 造价成本:J57项目理论造价成本5700元/平米,实际造价成本10000元/平米(因设计更改、返工、工期延误等)。

13、消防:外墙无开启式排烟窗,难以通过消防验收。其钢结构、楼梯、电梯等部位的防火性能有待验证。





看完后还是烦请大家帮忙配合填一下问卷再走吧~

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